Visto para resolver en definitiva el expediente TL-213-92, relativo a la solicitud de modificación al Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Tlalpan, versión 1987, aprobado por el ciudadano Jefe del Departamento del Distrito Federal el diecinueve de junio de mil novecientos ochenta y siete, publicado en el Diario Oficial de la Federación y en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito Federal el dieciséis y treinta de julio del mismo año, respectivamente, e inscrito en el Registro del Plan (programa) Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal, en acta cuarenta y nueve de fecha veintiocho de agosto de mil novecientos ochenta y siete, a fojas ciento treinta y cinco a ciento treinta y ocho del libro segundo, volumen uno de planes parciales, promovida por el ciudadano ingeniero Mario Héctor Ferriz Buitrón, y

RESULTANDO

I.- Por escrito de fecha dieciocho de mayo de mil novecientos noventa y dos, el ciudadano ingeniero Mario Héctor Ferriz Buitrón solicitó al ciudadano Jefe del Departamento del Distrito Federal la modificación al Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Tlalpan, versión 1987, para los predios ubicados en la avenida Prolongación División del Norte, números 4344 y 4356, colonia Santa María Coapa, con superficie total de 2,603.13 m², y números de cuenta predial 373-610-01-000-2 y 373-610-33-000-04, para la construcción de un salón de fiestas, locales comerciales en planta baja y primer nivel, y estacionamiento en semisótano para servicio de los mismos usos en una superficie total por construir 2,219.04 m². Debido a que el programa parcial en cuestión prohíbe los mencionados usos, por localizarse dichos inmuebles en zona secundaria "AV" (áreas verdes y espacios abiertos), y

CONSIDERANDO

I.- Que la solicitud que se menciona en el punto que antecede fue presentada en los términos de los artículos 30, fracción V y 31 fracción III de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 26 del Reglamento de Planes Parciales y admitida que fue, se turnó a esta Dirección General para los efectos previstos en el artículo 27 del Reglamento de Planes Parciales.

II.- Que esta Dirección General de Reordenación Urbana y Protección Ecológica para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 25 de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal y ocho del Reglamento de Planes Parciales, solicitó a las dependencias y organismos involucrados su opinión debidamente fundamentada y motivada.

III.- La Dirección del Programa de Desarrollo Urbano de esta Dirección General, de conformidad con el artículo 13 del Reglamento Interior del Departamento del Distrito Federal y habiendo oído las opiniones técnicas que con carácter consultivo fueron vertidas durante el procedimiento administrativo de sustanciación, las cuales obran en el expediente respectivo y evaluadas que fueron conforme a la ley, emitió dictamen debidamente fundamentado y motivado de fecha veintisiete de mayo de mil novecientos noventa y tres, considerando procedente la modificación al Programa Parcial de Desarrollo Urbano, versión 1987, de la Delegación Tlalpan, exclusivamente para los predios que se mencionan en el punto I de la parte de Resultando, sujeto al trámite de la licencia de uso del suelo de conformidad con el artículo 53, fracción I, inciso "S" del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal en vigor.

VI.- Que esta Dirección General de Reordenación Urbana y Protección Ecológica hace suyo en la presente Resolución el dictamen a que se refiere el punto que antecede y por lo expuesto y con fundamento en el Acuerdo del ciudadano Jefe del Departamento del Distrito Federal de fecha treinta y uno de julio de mil novecientos noventa, publicado en el Diario Oficial de la Federación el seis de agosto del mismo año, por el que se delega en esta Dirección General de Reordenación Urbana y Protección Ecológica la emisión de resoluciones de modificaciones a los programas parciales delegacionales de desarrollo urbano; y los artículos 2, 15, 16 y 44 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal; 10 y 20, fracciones I, VII y XIII de la Ley Orgánica del Departamento del Distrito Federal; 1, 4, 13 y 28 fracciones I, II, VIII, XII y tercero transitorio del Reglamento Interior del Departamento del Distrito Federal; 1, 2, 5, 6, fracciones; I, II, III, XI, XII y XIV; 7, 8, 9, 13 y 31 de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 1, 3, 9, 10, 11, 12, 26, 27, 28 y 29 del Reglamento de Planes Parciales; 3, fracciones I y II, 5, 10, 20 y 21 del Reglamento de Zonificación para el Distrito Federal; 1 y 3, fracciones I, II, III y X del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y veinticinco del Reglamento del Registro del Plan (programa) Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal, es de resolverse y se

RESUELVE

PRIMERO.- Se modifica el Programa Parcial de  Desarrollo Urbano de la Delegación Tlalpan, versión 1987, para los predios ubicados en la avenida Prolongación División del Norte números 4344 y 4356, colonia Santa María Coapa, los cuales dejarán de surtir sus efectos como zona secundaria "AV" (áreas verdes y espacios abiertos), para permitir la construcción de salón de fiestas, locales comerciales en planta baja y primer nivel y estacionamiento en semisótano para servicio de los mismos usos, con una superficie total a construir y a ocupar de 2,219.04 m².

SEGUNDO.- La parte promovente se obliga: a).- Tramitar y obtener la licencia de uso del suelo como lo dispone el artículo 53, fracción I, inciso "S" del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal; b).- Contribuir con la construcción de las obras para el reforzamiento de las redes de agua potable y alcantarillado; presentarse en la Dirección General de Construcción y Operación Hidráulica en el área de la Subdirección de Ingeniería Hidráulica, para que se le den los lineamientos a seguir en la elaboración de los proyectos; c).- El interesado deberá tramitar la acometida de los servicios en la Oficina de Conexiones de la Dirección de Servicios Hidráulicos a usuarios de la Dirección General de Construcción y Operación Hidráulica, así como la contribución por mejoras que establece la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal en vigor, de acuerdo a la tarifa estipulada por cada metro cúbico por día que solicite o que esté implícitamente definido en el proyecto, tanto para el agua potable como para el alcantarillado; d).- Contribuir ante la Tesorería del Distrito Federal con la cantidad de N$ 93'399,325.00 (noventa y tres millones trescientos noventa y nueve mil trescientos veinticinco pesos 00/100 M.N. o su equivalente en nuevos pesos), de acuerdo a lo establecido en el artículo 53 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal; e).- No incrementar la intensidad de construcción ni ampliar o modificar el uso que esta Resolución le autoriza; f).- Proporcionar 70 espacios de estacionamiento con carácter de autoservicio, asimismo se deberá evitar el estacionamiento en la vía pública para lo cual se dispondrá de letreros indicativos de que se cuenta con estacionamiento en el interior de los inmuebles; g).- Cumplir con las demás disposiciones que sean aplicables en base al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal en vigor y a las previsiones y normas del Programa Parcial de Desarrollo Urbano, versión 1987, de la Delegación Tlalpan.

TERCERO.- Publíquese la presente Resolución definitiva en el Diario Oficial de la Federación y en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito Federal e inscríbase en el Registro del Plan (programa) Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal, previo cumplimiento del pago de derechos en la Tesorería del Distrito Federal, como lo dispone el artículo 119 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal, en relación con los artículos 19 del Reglamento de Planes Parciales y 11 del Reglamento del Registro del Plan (programa) Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal.

CUARTO.- Expídase al interesado la constancia de zonificación de uso del suelo con las anotaciones respectivas, una vez cumplidos los supuestos que se señalan en el punto tercero resolutivo de la presente Resolución.

QUINTO.- Notifíquese personalmente a la parte promovente mediante copia certificada de la presente Resolución, quedando a disposición las copias que solicite, previo pago de derechos conforme a la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal y en su oportunidad archívese el expediente como asunto totalmente concluido.

TRANSITORIOS

PRIMERO.- La presente Resolución definitiva surtirá sus efectos una vez aprobada, publicada e inscrita como lo disponen los artículos 27 y 28 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y efectuado el pago de derechos como lo señalan los artículos 19 del Reglamento de Planes Parciales y 11 del Reglamento del Registro del Plan (programa) Director para el Desarrollo Urbano del Distrito Federal en relación con el artículo 119 de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal.

SEGUNDO.- Queda apercibido el interesado o quien sus derechos represente que la vigencia de la presente Resolución es de 365 días para que ejerza los derechos que la misma establece. Dicho término contará a partir del día siguiente en que se notifique personalmente a la parte promovente.

Sufragio Efectivo. No Reelección.

México, Distrito Federal, a veintiocho de mayo de mil novecientos noventa y tres.- El Director General de Reordenación Urbana y Protección Ecológica, Jorge Gamboa de Buen.- Rúbrica.